Omstandigheden om te twijfelen

Het wordt tijd om jullie weer eens in te lichten. We hebben het huisje van onze dromen gevonden en het enige wat we nodig hebben is een hypotheek om alles aan te kopen.

Dus de aanvragen verstuurd en offertes aangevraagd. Daarna de taxatie uit laten voeren door de taxateur van de bank. Solbank kwam naar ons idee met de beste voorwaarden dus hun geven een taxateur de opdracht die uit te voeren.

Laat deze nu met een zeer lage taxatie komen die maar op 60% van de koopprijs zit. Het schijnt dat deze met een convenant werkt die jaren niet gebruikt is maar helaas deze taxateur werkt wel met dit convenant.

Hogar Creativo is voor ons inmiddels bezig via een andere bank (Cajamar) om met een andere taxateur die dit convenant niet hanteert een nieuwe taxatie te laten maken.

We hopen er snel meer nieuws over te krijgen, het liefst aankomende week.

Het is zeer frustrerend als er eindelijk een huis is dat we naar onze bepalingen om kunnen bouwen naar een kleine B&B en dat iedereen zegt dat een hypotheek makkelijk te verkrijgen moet zijn op dit pand. Dan krijg je ineens het nieuws dat het veel te laag getaxeerd wordt door dit convenant.

Hierbij zijn er ook nog eens privé omstandigheden om de hoek komen kijken (vandaar dat deze update zo lang geduurd heeft). Mijn vader zou geopereerd worden maar dat is helaas niet doorgegaan omdat ze in zijn lijf de vreselijke ziekte van kanker ontdekt hebben. Je wordt dan met je neus op de feiten gedrukt van hoe zal het zijn als wij nu in Spanje hadden gewoond ?

Er zal te alle tijden een reservepotje met geld moeten staan om zo snel mogelijk terug naar Nederland te kunnen vliegen voor onvoorziene omstandigheden.

Op dat moment ben ik het wel een beetje beu geweest en heb brochures van bungalows in Nederland aangevraagd. Betty heeft aardig tegen mij in moeten praten om de tweede taxatie nog uit te laten voeren. Het blijft toch nog onze droom om naar Spanje te vertrekken.

Betty is inmiddels ook al weer verder aan het zoeken op internet naar andere huizen en heeft een paar mooie dorpshuizen gevonden. Natuurlijk ook andere. We hebben inmiddels ook al weer een vlucht geboekt van 10 tot 17 mei, we zullen weer eens wat huizen gaan bekijken. We hebben wel afgesproken dat dit voorlopig de laatste keer is dat we op huizenjacht gaan in Spanje. Mocht er niets concreets uitkomen dat we dan een huis in Nederland gaan kopen en over een paar jaar nog wel eens gaan kijken om iets in Spanje te gaan beginnen.

Misschien komt een droom uit

Na ruim anderhalf jaar zoeken en tegen illegale praktijken aanlopen en verkopers die je van alles proberen te verkopen, zou het misschien toch gaan lukken. Zou onze droom toch werkelijkheid worden. Het ziet er supergoed uit om alles rond te krijgen.

De binnenkomst

Het laatste obstakel is voor ons de hypotheek, hoe gaat dat verlopen? We moeten de hypotheek tenslotte in Spanje nemen en niet in de vertrouwde Nederlandse omgeving. Dus ook daar krijg je weer met andere voorwaarden te maken als hier in Nederland. Ook al wordt alles door een Nederlander opgesteld.
Wij hebben een paar instellingen en een Spaanse bank een offerte laten samenstellen om eens te kijken wat we dadelijk zoal per maand kwijt zullen zijn aan hypotheeklasten. Nou, in het begin varieert dat nogal. Het is niet onze bedoeling om bij de aanbieders de offertes uit te spelen om zo de beste prijs/rentepercentage te verkrijgen. Maar als ze zelf vragen wat de ander doet, tja, dan stuur ik het gewoon door. En uiteindelijk heeft dit ook geholpen.

Leuk vergezicht

Uiteindelijk heeft Solbank de beste offerte neergelegd hoewel hier wel een levensverzekering aan vast zit. Maar gezien de gebeurtenissen in onze omgeving het afgelopen jaar vinden wij het niet erg om meteen een levensverzekering af te sluiten. Je zal zien als je zegt van "dat doen we over een paar jaar wel" dan vergeet je dat en komt er niets meer van, tot het te laat is.
Inmiddels is er al een rekening voor ons geopend bij Solbank en hebben wij al geld overgemaakt om een taxatie tbv de hypotheek uit te laten voeren. Nu maar afwachten of dat goed uitvalt, want daar hangt voor ons nu alles van af.
Maar wijzelf hebben hier wel een zeer goed gevoel over.
Nu maar afwachten.

Positief nieuws deel 2

De hele papierwinkel is nu doorlopen en alles klopt helemaal. Een hele geruststelling na bijna 2 jaar zoeken. Nu liggen alle gegevens bij verschillende banken en zullen we hopelijk snel horen welke bank ons een hypotheek kan verstrekken en met welke condities. Alles goed tegen elkaar afwegen en dan kan het roer letterlijk om. Het kan voor ons niet snel genoeg gaan.

Keuken

Ergens deze week is er weer een nationale feestdag dus wordt het weer wachten tot eind v/d week of begin de week erop voordat er weer wat nieuws is. Hopelijk zo snel mogelijk. Als dit positief uitvalt dan kunnen we gaan plannen en zullen dan veel te regelen hebben.

Zijterras

Wanneer we weer nieuws hebben zetten we dit meteen op onze blog.

Eindelijk positief nieuws

Hé, hé, eindelijk weer wat garen op de klos.
We zijn met de verkopende partij een prijs overeengekomen om het huis te kopen. Nu ligt alles al ter controle bij Manzanares onze advokaat aldaar en tevens is bij de plaatselijke bank een aanvraag voor een hypotheek ingediend. Wij zijn zelf natuurlijk via andere instelling ook al aan het laten uitzoeken welke hypotheek het goedkoopste is. Maar zoals bij elke hypotheek daar moet eerst de taxatie goed uitvallen, maar daar zijn we niet zo bang voor.

De ingangspoort.

We hopen dat het nu allemaal wat sneller gaat als voorheen en dat we binnen een paar maanden kunnen gaan kijken wanneer we naar Spanje zullen gaan vertrekken. Voor ons kan dat niet snel genoeg zijn.

Zwembad plus uitzicht.

Er zal binnen nog een paar kleine verbouwingen moeten gebeuren om alle kamers een ensuite badkamer te geven maar het is volgens ons niet zo'n grote ingreep. Buiten ziet alles er al prachtig uit maar we zouden tzt toch het terras wel willen verbreden en nog wat meer zitjes creëren. Maargoed Keulen en Aken zijn ook niet op een dag gebouwd.

We hebben er allebei weer zin in en hopen snel meer goed nieuws te kunnen melden.

Het blijft moeilijk hoor.

Ja, wij vinden het nog steeds moeilijk om iets geschikts te vinden voor onze ideeën. Als je op de plaats van bestemming bent wordt je toch weer aan alle kanten overdonderd met nieuwe "regels" die gevolgd moeten worden. Zo krijgen we nu weer te horen dat indien je een hypotheek nodig hebt het weer wat moeilijker wordt door de hypotheekcrisis in amerika. Momenteel schijnen de banken weer ontzettend laag een huis te taxeren, zodat het gedeelte om te verhypotheken steeds kleiner wordt. Als je net als ons toch wel verschillende aanpassingen wilt doen moet je daar terdege rekening mee houden. Dit hebben we terdege in ons hoofd opgenomen en zijn we deze keer eens naar wat goedkopere objecten gaan kijken waar we in de loop van de tijd toch wat aan kunnen bouwen.
Dus weer wat dagen op zoek naar geschikte woningen voor ons. Nu moet ik zeggen dat als je wat minder slaapkamers wilt het een heel stuk makkelijker wordt. Er staan er veel meer te koop van dan met 5/6 slaapkamers.

Laten we beginnen te vertellen bij onze aankomst in Spanje het toch best wel leuk begon . Wij hadden een klein goedkoop autootje voor ons tweeen besproken waar we deze dagen wel mee vooruit konden. Bij de balie vroegen ze of we een upgrade wilden. Nu hadden we dat al vaker gehad en kregen we destijds een Megane ipv een Kia picanto. Maar nu was het toch wel een flinke upgrade. We hadden zo'n kia modelletje besteld en de upgrade ging naar een Chrysler Voyager, dus een flinke bak om in rond te rijden voor ons tweeen. Vlug naar "Casa don Carlos" gereden om daar te kunnen genieten van een lekkere maaltijd en een fles wijn.

Lekker uitgeslapen zijn we op weg gegaan naar Alora waar we wat spullen zouden afgeven bij Sjaak en Tante Wil. Heb daar begrepen dat Sjaak het inmiddels zeer druk heeft in zijn garage "Jack's Barn". Daar vlug gebeld met Dana en Jos die we in Alora voor de eerste keer zouden ontmoeten. We zijn achter hun aan naar hun huis midden in het natuurpark gereden. Wat is het daar mooi zeg. Ze wonen een een oude finca op een superlocatie en nu ik Jos al een beetje ken zal hij daar een zeer mooie finca van gaan maken. Hierbij heeft hij ook zijn werk aangeboden als klusjesman indien er bij ons straks ook iets verbouwd moet worden. We moeten tenslotte allemaal brood op de plank krijgen. Met dit leuke stel afgesproken dat we contact blijven houden en de volgende keer eens in het dorp een biertje gaan kopen.

Op zondag zijn we richting Canillas de Aceituno gereden om daar bij Paul en Patricia op bezoek te gaan. Weer een super gezellige dag en wat kan die Patricia lekker koken zeg. Het is jammer dat het een uur rijden is van Alora naar Aceituno en dat we dat niet elke week zullen gaan rijden als je daar bent. Maar hoop wel dat we elkaar vaak zullen zien want we hebben samen toch wel zo'n beetje dezelfde humor en ideeën.

Maandag weer met Hogar Creativo op pad om huizen te gaan bezichtigen. In de ochtend zijn we naar huizen gaan kijken die allemaal in de buurt van Valle de Abdalajis lagen. Hieronder een van de prachtige uitzichten die je daar kunt hebben.

Valle de Abdalajis

Het huis met dit uitzicht was ook een van de mooiere die we gezien hebben. Hoewel het nog niet helemaal af is was het huis al mooi. Alleen het water werd daar nog met een tankwagen (tractor) naar boven gebracht en moest er buiten nog alles aangelegd worden. Als je er wilt gaan wonen en evt kamers wilt verhuren moet het buiten ook mooi zijn. Zwembad en tuin/terras zal er dan toch zeker moeten liggen. Deze kosten dien bij het kopen al in je hoofd te hebben want het moet er wel bijgeteld worden.

Dinsdag weer op pad met Hogar Creativo en Alora properties, Margaret heeft zo'n beetje alle huizen in de buurt van Alora in haar bestand zitten. Met haar ook weer een paar ontzettend mooie huizen gezien. Zie op de foto hieronder hoe idyllisch en mooi de huizen daar kunnen liggen.

Wij dachten dat we alle wegen rondom Alora al gezien hadden maar deze weg waren we nog nooit ingeslagen. Nou, dat hadden we toch veel eerder moeten doen. Het is de weg tussen de bergen door van Alora naar Cartama de Estacion. Oftewel Ruta "Ermita de las Cruces". Als je ooit in Alora komt moet je zeker deze route eens nemen, echt heel mooi daar.

Ruta "Ermita de las Cruces"

Uiteindelijk hebben we deze dinsdag toch wel een huis gezien waar we onszelf wel in zagen wonen en waar mogelijkheden tot verhuur in zaten. Er zal wel het één en ander intern verbouwd moeten worden, maar wij denken dat dit allemaal op een korte termijn mogelijk zal zijn. Ook hier moeten we de kosten van de verbouwing mee laten tellen in de aanschafprijs, anders komen we er misschien te laat achter en dan kunnen we niets meer. Hieronder een kleine indruk van hoe het huis eruit ziet.

Misschien, wie weet ??

We hebben een bod uitgebracht op dit huis met in het achterhoofd een verbouwing en dat je geld apart moet houden voor een verhuizing. En natuurlijk een klein potje om in het begin van te leven. Er is al een tegenvoorstel gedaan maar wij vinden dat nog steeds te veel. We zullen er nog wel een paar nachtjes over slapen of we wel een tegenvoorstel willen gaan doen.

Voor ons zijn dat weer van die dagen dat het verhaal van "Europa één" nooit helemaal zal gaan kloppen en dat je er ook wel eens moedeloos van wordt. En er soms ook wel eens over denkt om gewoon in Nederland te blijven waar het in dit soort zaken veel beter geregeld is.

Het zal er de aankomende dagen vanaf gaan hangen of we wel of niet naar Spanje zullen gaan. We zullen elkaar op moeten blijven peppen om onze droom toch door te zetten maar het valt soms niet mee.

Beeldje in Alora

Allemaal de beste wensen.

We wensen iedereen het beste voor het aankomende jaar en een gezonde toekomst.

Ook wij hopen dat het jaar 2008 voor ons wat beter zal worden dan 2007. Dat we nu eindelijk eens de grote stap kunnen gaan maken. We willen zo graag naar Alora, Spanje toe verhuizen maar we vinden wel dat we iets naar ons zin moeten hebben. En zeker dat het voor het grootste gedeelte legaal is.
Voor het grondstuk waarop we zouden mogen bouwen hebben we een deadline gesteld. We zijn hier al vanaf Maart mee bezig maar het wil maar niet lukken. Nu hebben we nog steeds dat gemeentelijk documentje niet om een hypotheek aan te vragen. En ja, de banken in Spanje eisen nou eenmaal dat documentje, want ze geven geen hypotheek op een stuk rural grond.
We hebben de deadline op 15 Januari gezet, als er dan nog niets definitief is gaan we snel op zoek naar andere objecten. Hogar Creativo is al op de hoogte gebracht dat we dan weer bestaande huizen willen gaan bezichtigen.

We gaan wan 25 tot en met 30 januari weer bij B&B Casa Don Carlos in Alhaurin el Grande slapen en overheelijk eten. Van daaruit kunnen we weer verschillende huizen gaan bezichtigen. Inmiddels zijn we weer aan het kijken wat er de afgelopen maanden aan nieuwe woningen bij zijn gekomen op internet die te koop staan in de omgeving van Alora of Valle de Abdalajis.
Samen zijn we wel aan het brainstormen geweest om als het niet mocht lukken om een groot huis te kopen en/of bouwen met ongeveer 4 kamers voor verhuur, dat we dan een kleiner huis kopen waarin 1 of 2 kamers voor verhuur in zitten. Dan zullen we er alleen nog een inkomstenbron bij moeten zoeken. We hebben al gedacht om weer spullen uit Thailand te importeren naar Spanje. (Als iemand weet hoe dat gaat in Spanje met de invoer laat het me dan weten) en hebben nog wel verschillende ideeën in onze kop zitten. En op z'n Brabants gezegd wat in onze kop zit, zit niet in onze kont.

Via deze blog hebben we contact gekregen met mensen die al in Alora wonen, we hebben afgesproken om elkaar op zaterdag te ontmoeten. Het zijn zo te zien leuke mensen en aan de humor die ze in hun website leggen zal dat wel goed komen. Zie http://josendana.aroundtheglobe.nl en http://www.trailworks.nl en wie weet kunnen we elkaar nog ergens mee helpen. Al is het maar een pilsje pakken.

Nu gaan we maar verder afwachten wat we de aankomende week via mail binnenkrijgen. Je weet nooit wat voor bericht er uit Spanje kan komen. Als er weer nieuws te melden is zal ik het direct plaatsen.

Weer volop in de strijd.

We zijn er afgelopen week weer tegenaan gegaan wat betreft de voortgang van het waarmaken van onze droom. Namelijk een Bed and Breakfast in Alora, Spanje. Het valt vaak niet mee om je er weer toe te zetten om de boel weer eens aan te jagen. Als je al zovaak van de "koude kermis" bent thuisgekomen als ons heb je af en toe wel dat je de moed laat zakken. Je moet vanuit hier (Nederland) bijna alles regelen via email en dat valt vaak niet mee.
Zoals nu, we vragen aan elke betrokkenen waar we nu eigenlijk op zitten te wachten, op welk document dat is en wat we kunnen doen om het te versnellen. Helaas, in anderhalve week is hier nog geen antwoord op gekomen.
Gelukkig zijn er ook mensen die met ons meedenken en daarom ook dingen doen om alles te versnellen. Zo heeft Hogar Creativo inmiddels een bouwbestek gemaakt (op z'n Spaans) om bij diverse aannemers een offerte aan te vragen. Hun hebben deze inmiddels ook al verstuurd naar een paar aannemers en we wachten nu maar op deze offertes. De prijsopgaaf die wij aangevraagd hadden was alleen nog maar gebaseerd op de bouw tekening. We zijn er inmiddels wel aan gewend geraakt dat deze er niet één, twee, drie zullen zijn. Ons geduld zal wel weer op de proef worden gesteld zoals zo vaak als je iets van Spanjaarden nodig hebt. We blijven bidden dat we nu snel eens iets op papier hebben waarmee we verder kunnen.
In de tijd dat we toch op die gemeentelijke registratie moeten wachten heb ik wel een paar andere bedrijven aan het werk gezet om een hypotheekofferte voor ons los te krijgen. Wij hebben natuurlijk het geluk weer dat door de hypotheekcrisis in Amerika de rente zelfs in Spanje omhoog is gegaan. En natuurlijk het weer doorsturen van alle gegevens. Dit valt vaak niet mee als je veel spullen, waaronder ook delen van je boekhouding, in de opslag hebt staan.
Gelukkig is het ons weer gelukt om alle papieren snel naar Spanje te sturen voor een goede hypotheekofferte. Hopen dat die ook snel gaan komen.
Wij zijn in ieder geval blij dat we ook zaken doen met Nederlanders en Belgen die wel snel werken en reageren.
Nu is het aankomende week weer afwachten wat er staat te gebeuren anders zullen we wel weer moeten wachten tot januari, want de Spanjaarden zijn zeer gelovig en maken overal een feestdag van. Als wij daar wonen zullen we er zeker ook van gaan genieten maar het komt ons nu eigenlijk slecht uit dat kerstmis eraan komt. De tweede week van januari zal daar de werklust pas weer naar boven komen, dus ik ben er bang voor.
Tot volgende week als we toch nog nieuws ontvangen hebben, anders zal het pas in Januari worden.
Voor iedereen:

Feliz Fiestas y próspero año nuevo

.